Квартирные аферы. В них на равных участвуют пронырливые бизнесмены, воровитые нотариусы, холёные бесстыжие судьи, «слепые» работники бюро технической инвентаризации (БТИ), «глухие» следователи и алкогольно зависимые люди. Вышеперечисленные лица обычно выигрывают от подобных сделок-афёр: кто получает почти даром квартиру, кто «баксы» в конвертике, а кто – просто ящик водки… А некоторые – ускоренный переход в лучший мир. Как «играет» система
Но не бывает такого, чтобы всем было одинаково хорошо. И в подобных историях с криминальным душком, как правило, не обходится и без жертв. Страдают же от квартирных афёр в большинстве своём простые люди. И 99%потерпевших от преступных манипуляций с жильем не могут добиться справедливости ни от местных властей, ни от правоохранительных органов, ни тем более от судов. Потому что против «маленького украинца» играет хорошо отлаженная коррумпированная система. Правда, бывает и так, что эта система иногда даёт сбой. Но это, скорее, исключение из правила. А правило в нашей продажной стране одно: «бабло» побеждает всё.
«Нехорошая квартира»
В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита»ареной для главных действующих лиц являлась квартира № 50, где поселилась нечистая сила. И соседи прозвали эту квартиру – нехорошей. В нашей истории такой «нехорошей квартирой» стало жилье по улице К. Либкнехта в столице «Таврийских игр» – Каховке. И вряд ли этот сюжет стал когда-нибудь достоянием гласности, если бы не ряд случайностей…
А начиналось всё в марте этого года, когда Ирине Тишевой*, уехавшей с матерью на заработки в Москву, позвонила родная тётушка и сообщила, что с их квартирой происходит что-то неладное. 19-летний брат Ирины и недавно освободившийся из мест заключения отец дома не появляются. Тем временем там идёт полным ходом ремонт, и какие-то незнакомые люди выступают в роли хозяев. Ирина позвонила соседям, но те толком ничего объяснить не смогли, от чего тревога только усилилась.
Дорога из Москвы домой не была ни лёгкой, ни желанной. Предчувствие беды не покидало Ирину. Позвонив в свою квартиру, где уже на двери были новые замки, Ирина узнала, что более не является её совладелицей. Более того, она, как выяснилось, вместе с матерью доверила продать квартиру своему отцу и брату. Но и это ещё не всё. Люди, поселившиеся в квартиру Тишевых, были уже вторыми покупателями, поэтому чисто теоретически о первой «купле-продаже» могли и не знать.
В БТИ, куда решительно направилась Ирина за установлением истины, её поначалу и слушать не хотели. Правда, под напором возмущенной молодой женщины показали паспорт на квартиру, где уже значилась фамилия нового владельца. Более же всего удивило, возмутило и почти довело Тишеву до слёз заявление в БТИ, написанное якобы ею 13 февраля, на выдачу информации из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.
Упоминать о том, что сама Ирина в это время находилась в Москве, о чём есть запись в иммиграционной карте, наверное, лишнее. Зато стоит отметить, что в заявлении, набранном кем-то очень старательным на компьютере, числятся совершенно «левые» паспортные данные, неправильный идентификационный код, а также год и дата рождения Ирины. Работники Каховского БТИ себя такой обременительной процедурой, как установление идентичности лица, подающего заявление, его паспорта и кода, утруждать не стали. То же самое касается и «карлючки» вместо подписи. Зато на основании этого «липового» заявления был выдан вполне официальный документ, который потом использовали при нотариальном оформлении сделки.
Ошарашенная Ирина помчалась в паспортный стол. Там выяснилось, что все четверо Тишевых пока ещё прописаны в квартире под номером «почти 50». Пока прописаны, потому что уже имелось решение Каховского суда об их выписке по требованию первого покупателя – Сергея Королёва. Находившийся же рядом с Ириной молодой человек почти двухметрового роста, который занимался переоформлением каких-то документов, услышав фамилии, о которых идёт речь, как бы между прочим сказал Ирине, – а вы знаете, что ваш отец умер?
Загадочная смерть
Тёплых чувств к отцу – алкоголику и «зеку» – Ирина не испытывала, ведь с ранних лет вынуждена была сама зарабатывать себе на жизнь, пока её папашка мотался по тюрьмам да вытрезвителям. Но отец – есть отец. И Ирина поспешила в морг. Там её кроме уже известного горя поджидало ещё несколько неприятностей. Отца нашли мертвым в комнате на станции Заветной, где он проживал последние несколько недель. Как показали немногочисленные свидетели, он постоянно был пьян. А накануне смерти неизвестные лица приезжали к Тишеву-старшему и привезли очередную «жидкую валюту».
Точно установить дату смерти не смогли, но в свидетельстве о смерти записали – 5 апреля. Именно в этот день Ирина приехала в Каховку из Москвы. И покупатели квартиры Тишевых о её приезде уже были осведомлены. А то, что её отец так скоропостижно скончался от сердечной недостаточности и туберкулёза, так это вполне могло случиться с бывшим «зэком», не так ли? Особенно, если такого исхода кто-то мог очень пожелать.
«Скрупулёзно» проведённое следствие по факту смерти Тишева-старшего установило: в возбуждении уголовного дела отказать, так как смерть была не насильственной.
Но чтобы не случилось ещё одной «не насильственной смерти», Ирине пришлось спрятать своего младшего брата – последнего свидетеля нотариального беспредела, о котором речь пойдёт ниже. Позже оказалось, что такая предусмотрительность не была лишней. Её брата Алексея уже искали. А на «орехи» досталось его закадычному другу Сергею, которого некие гражданские личности с бандитскими повадками допрашивали с пристрастием о местонахождении Тишева-младшего по причине того, что он где-то ещё одну свою подпись не поставил.
Затем Ирина тайком вывезла своего брата в Москву в надежде, что там его уж точно не достанут. Но перед этим, узнав практически всю правду о процессе продажи их некогда семейного очага, она явилась в милицию и написала заявление о ставших ей известных фактах мошенничества с квартирой под номером «почти 50» по улице К.Либкнехта.
Дело № 160129-08
Беседуя с исполняющим обязанности начальника Каховского РОВД Виталием Немерцом, почему-то хочется верить, что дело № 160129-08, возбуждённое по ст. 190 ч.3 (мошенничество в особо крупных размерах) обязательно будет доведено до логического конца. Внушает доверие молодой начальник, пусть и с приставкой «и.о.». И пусть уголовном деле пока значится сухая констатация фактов, что «неустановленные лица мошенническим путём завладели квартирой, причинив семье Тишевых материальный убыток на сумму 6000 (шесть тысяч) гривень », очень хочется верить, что дело всё-таки тщательно расследуют и передадут в суд.
Сумма оценки трехкомнатной квартиры площадью 58,1 кв.м., сделанной БТИ, составляла 6391 гривню. Не правда ли, очень «рыночная» стоимость, особенно если учесть удобный район, где она расположена? Смущает только одно – «неустановленные лица», которые совершили мошенничество. Фамилиями и подписями этих «неустановленных лиц» буквально пестрят документы о купле-продаже «нехорошей квартиры», но следователь их пока не видит. Возможно, после выхода в свет этого материала и встречи автора с руководством УВД в Херсонской области следователь «прозреет» и увидит перспективу этого потенциально очень громкого дела. Пока же следствие выжидает. Чего выжидает? Почему?
Нотариальная ловушка
Мошенничество же неустановленных следователем Иваном Корецким лиц началось в январе месяце, когда частный нотариус В.Пронин оформил доверенности на Тишева-старшего, якобы, от имени Ирины и Натальи Тишевых. При этом господин нотариус (кстати, проживающий не в Каховке, а в Херсоне) даже не удосужился сравнить даты их годов рождения, номера паспортов и идентификационных кодов, которые, как вы понимаете, совершенно не совпадали. Эти факты, как и «липовые» подписи на доверенностях, казалось бы, неопровержимо указывают на подлог.
Увы, почему-то этого, равно как и собственноручных показаний Ирины и Натальи Тишевых о том, что они таких доверенностей не давали и что их вообще ни в Каховке, ни в Херсоне, ни на Украине не было – этих фактов пока оказалось недостаточно для установления мошенников и предъявления им обвинения. Похоже, что Каховские следователи имеют дело с мошенниками-«невидимками». А ведь служебный подлог, осуществлённый херсонским частным нотариусом В.Прониным, привёл к оформлению договора купли-продажи «нехорошей квартиры» каховским государственным нотариусом К.Глушко. Самое же интересное, как рассказал адвокату и сестре Тишев-младший, что эта сделка оформлялась без его присутствия. Такие вот случаются у нас нотариальные чудеса.
Налицо – настоящая нотариальная ловушка, из которой выбраться практически невозможно. Почему? При рыночной цене 3-комнатной квартиры в Каховке тысяч в $25 и заявленной в купчей шесть тысяч гривень есть существенная разница. И если эту разницу употребить на, мягко скажем, мзду заинтересованным лицам – нотариусам, работникам БТИ и т.д. и т.п., то всё равно ещё останется довольно хороший куш.
И даже если человек выбрался из такой ловушки, то нет никакой уверенности, что дальше он не угодит в ловушку судебную, как это произошло с Ириной Тишевой, её матерью и братом.
Но это будет уже другая история. С новыми «неустановленными лицами».
* — фамилии в интересах следствия изменены
УК
|
Прочитала статью "Квартирные афёры: украинцы в нотариальных ловушках". Значит ничего не изменилось за три с половиной года в нашей родной Украине. В моей семье произошёл практически идентичный случай, только в Запорожье. Жертвами стали двое человек: мои брат и отец поплатились жизнью из-за хищности некоторых чиновников. А я до настоящего времени только борюсь, борюсь, борюсь с призраками-ничтожествами, занимающими должностные места и использующими их с целью собственной наживы, не гнушаясь даже такими грязными делами, как быть причастными к убийствам! Также, как и в Каховке, в Запорожье замешаны ПРЭЖО, нотариусы, прокуратура, суд и БТИ. И более того, здесь пытаются обвинить кого-то со стороны, ведь проще простого свалить вину на какую-нибудь "пешку" или же на родственников пострадавших. У нас сейчас вошло в моду обвинять родственникой: таким путём пытаются убить двух зайцев. Не спорю, что существует и в семьях криминал, но всё же не считаю этот вариант преобладающим. Просто кому-то очень выгодно преподносить эту проблему в данном свете: наслышавшись подобного рода рассказов, а тем более, если они исходят от так называемых работников жилищных услуг и от работников правопорядка, пожилые люди начинают бояться собственных детей и внуков, отстраняясь от них и своим поведением отстраняя от себя своих близких, становясь лёгкой добычей для преступников. Мне через всё это пришлось пройти - результат плачевный получился из-за того, что не хотела действовать против воли моего отца. А надо было: часто жёсткость одного спасает от верной гибели другого. Быть может, если бы заставила его переписать квартиру на моё имя, сейчас возможно был бы жив ещё. Он был крепким физически, только с суставами имел проблемы. А умер, как и в случае в Каховке, от сердечной недостаточности. У нас в семье никто так рано( 73 года) не умирал, и тем более от сердечной недостаточности. Сами работники экономической милиции говорили, что преступники не оставляют улик, а добавляют к спиртному какое-то лекарство, вызывающее сердечные проблемы и отказывание ног. Ну милиции виднее... После смерти моего брата в подозрении оказались мы с отцом: пожилой старик, который с трудом поднимал чашку с чаем из-за проблемы в суставах рук, и я, которая вообще не живу в данном городе уже более 12-ти лет. Мои заявления в прокуратуру с просьбой открыть дело по убийству, как и в Каховском варианте, получили отказ "в связи с отсутствием состава преступления". Я обращалась и в Киев в Генеральную прокуратуру и в Отдел по борьбе с организованной преступностью. Но получилось, что только себе сделала вред: по-прежнему дело ещё не закончилось, а все тяготы, связанные с расследованием, ложатся на мои плечи в виде стресса и материальных расходов. Не смотря на то, что снят один из судей, легализовавший фальшивую куплю-продажу, что после одна из квартир судом на правах прямой наследницы была признана за мной, я до ностоящего времени (более года после решения суда) не могу переоформить её на себя (находятся всевозможные препятствия: то документы на расследовании, то после их передачи от следователя в БТИ, оказалось, что квартира под арестом ещё находится- словом, замкнутый круг). Ко всему добавляется ещё проблема, что живя очень далеко и не имеея лишних средств, вынуждена была обращаться к родственникам, оформляя доверенности. Но страх перед преступниками и столкнувшись с манерами работы наших органав, отбили у них желание проявлять человеческую солидарность. С адвокатом мне также не повезло: не могу без доказательств сказать, что она связана с преступниками, но то, что некомпетентна в своей работе - это точно. После обращения к ней за помощью, ещё при жизни моего отца, получив деньги в сумме 700 долларов, она бездействовала до наступления странного случая с моим отцом и с его квартирой. ( Неизвестные люди поставили за пару часов дверь на его квартиру, в которой проживали квартирантки-студентки, а сам он, живя в квартире моего умершего за год до этого брата, вдруг оказался совершенно беспомощным с отказавшими ногами. Благодаря его крепкому организму, он был ещё жив. Когда ставили двери, были уверены, что он уже мёртв, т.к. он в течении трёх дней не выходил на улицу и не выводил живущую у него собачку. Узнав от девочек-квартиранток, что мой отец жив и что документы на квартиру( оригиналы) у него спрятаны на себе, которые он показал в присутствии участкового и спецгруппы, приехавшей по вызову девочек, для открытия квартиры, утверждая, что никому он квартиру не продавал, эти люди (если можно их называть людьми) отдали квартиранткам ключи от поставленной металлической двери и сказали, что произошла ошибка. Папа умер через неделю. Приезжая на похороны, я просила девочек быть свидетелями и оставила их жить в папиной квартире. Свидетельствовать девочки сначала согласились, но через месяц, после постоянного преследования их по вечерам неизвестными мужчинами и после взламывания кем-то двери квартиры, в которой они проживали, отказались, сказав, что им угрожали и потребовали у них освободить квартиру. На следующий же день они выехали с квартиры. А квартиру заняли чужие люди и пользовались ею, сдавая квартирантам более года, до принятия судом решения в мою пользу. Судом было назначено выплатить нанесённый мне моральный и материальный ущёрб в размере ....2500 гривен! Скажем так, что двое лишённых жизни людей, две их отобранные квартиры, две моих поездки издалека на похороны в течение одного года , расходы на адвоката и всевозможные побочные расходы, не говоря уже о постоянных телефонных переговорах и затратах на докторов и лекарства, связанные с психо-физическим расстройством организма, по мнению суда стоят всего лишь 2500 гривен! Но факт в том, что всем было заранее известно, что никто мне их не выплатит, а адвокат сразу после решения суда сказала, что вряд ли их найдут, что наверняка уже где-то укатили. С меня она только требовала деньги, не предоставляя мне никаких отчётов о проделанной работе, и постоянно пыталась вводить меня в панику, говоря, что её запугивают, что угрожают, что предлагают большую сумму денег, чтобы не продолжала заниматься этим делом. В итоге она так и сделала, оставив дело незавершённым и распустив среди адвокатов слух, что дело небезопасное и что я не оплачиваю работу( после того как выкачала из меня 1500 долларов) и предоставив своей некомпетентностью преступникам время для удаления моего отца и абсолютно ничего не делая для спасения квартиры моего брата. Скажите, где правосудие, где порядочность и долг перед выполняемой работой? И к кому обращаться за помощью? Как быть тем, у кого совершенно нет возможности обращаться к дорогостоящим адвокатам? И где те смелые и честные судьи, адвокаты и работники правопорядка? То, что простые люди боятся, это одно. Но вот когда боятся или же умышленно содействуют преступникам те, кто по долгу службы своей обязан выступать на защиту человека и закона... что думать о таких? Пусть уж лучше не занимают такие места, а уступят их действительно достойным людям. Нужен очень строгий контроль за занимающими такие места. Им же предоставлена свобода действий и они стали считать себя вправе вершить судьбы людей. Мой брат был ликвидатором Чернобыльской аварии, имел право на бесплатное приватизирование жилья, но получал постоянно отказы из ЖЭКа из-за какой-либо задолженности. По незнанию законов приватизировали жильё и те, кто получил квартиры в высотных курятниках в обмен на свою частную собственность. Таковыми были и мы. Несколько лет назад, когда я приватизировала квартиру моего отца, хотела приватизировать одновременно и квартиру брата, оплатив все задолженности по его квартире. Однако в ЖЭКе нам отказались дать на его квартиру документы, поскольку на тот момент мой брат находился в больнице. В суд же из ЖЭКа был предоставлен документ, что именно в тот период он обратился с просьбой приватизировать жильё и ему были выданы на руки документы, но что он не воспользовался своим правом на приватизацию. Приватизировать квартиру моего брата кому-то всё же удалось, вот только кому, не известно до настоящего времени. Как уже писала выше, оперуполномоченные из экономической милиции пытались обвинить меня и моего пожилого отца. Прокуратура и ПРЭЖО вынесли вещи с ещё находящейся под арестом квартиры и провели в ней ремонт. Соседям было сказано, что эту квартиру прокуратура берёт себе. А я по своей такой наивной вере в порядочность работающих в таком заведении, поначалу именно к ним обратилась с просьбой о помощи. Адвокат же совершенно бездействовала, как я уже писала выше, несмотря на то, что квартира была получена под снос, в обмен на нашу собственность в центре города, что брат являлся ликвидатором Чернобыльской аварии, что выписка из ЖЭКа фальсифицирована, т.к. брат не мог получить документы на приватизацию, потому что находился в тот период в больнице. Причём бездействовала адвокат до самой смерти моего отца, воспользовавшись тем, что некому проконтролировать её работу( я живу очень далеко, а мой отец далеко от дома не отлучался из-за проблемы с суставами). Следователи тревожат меня, желая получить заявление с жалобой на преступников. Я дважды оформляла доверенности, но манеры работы наших органов оставляют желать лучшего, и в итоге, получилось, что больше мне не у кого просить помощи. Все отказываются. Да я понимаю. По квартире брата, учитывая что моим противником была прокуратура, а адвокат способствовала своим бездействием , естественно, что результатов положительных нет. Как быть, что делать дальше, на данный момент не знаю. Мой муж и дети категорически против того, чтобы я ехала в Запорожье, т.к. считают, что для меня это не безопасно. От органов никакой действенной помощи, а скорее наоборот. Адвоката нет. И после всех выкачанных из меня денег, нет возможности нанять другого. И кто даст гарантию, что можно найти порядочного и квалифицированного адвоката. Все они предпочитают брать деньги вперёд, надеясь, что устав от судебных тяжб, люди не будут требовать в судебном порядке возврата собственных денег в случае отрицательного результата. Интересно, платил бы работодатель своему рабочему, если бы тот производил браковую продукцию? Или же, что более вероятно, потребовал бы от него возмещения за испорченный материал и за нанесение материального ущерба? По-моему, в случае заключения договора с адвокатами, нужно руководствоваться именно таким принципом. Прошу передать моё письмо женщине из Каховки, о которой написано в вашей статье, столкнувшейся, как и я с беспредельной чёрствостью и алчностью лиц, которые по долгу службы обязаны помогать а не вредить людям. Вместе легче победить! Нужно объединяться, иначе...